Familjebostäder i Stockholm

Om Familjebostäder i Stockholm

Familjebostäder i Stockholm är en kommunal hyresvärd som sedan 1936 förvaltar bostäder i Stockholm. Grundat för att bygga hem åt barnrika familjer med begränsade resurser har bolaget utvecklats till en modern hyresvärd.

Med 21 300 lägenheter fördelade på nästan 400 fastigheter betjänar Familjebostäder i Stockholm cirka 44 500 hyresgäster. Bolagets cirka 350 medarbetare arbetar för att skapa trivsamma bostadsområden och en enklare vardag för hyresgästerna.

Familjebostäder ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB, som ägs av Stockholms stad. Observera att Familjebostäder i Stockholm inte är samma bolag som hyresvärden Familjebostäder i Göteborg.

Familjebostäders områden

Familjebostäder har ett stort och varierat bestånd av hyresrätter spridda över hela Stockholm. I innerstaden finns lägenheter i flera attraktiva stadsdelar, bland annat Södermalm, Kungsholmen, Vasastan, Norrmalm och Hammarby Sjöstad. I västerort finns ett omfattande utbud av bostäder i områden som Rinkeby, Tensta, Kista och Hässelby, medan söderort rymmer många av bolagets största bestånd i exempelvis Farsta, Högdalen, Bandhagen och Årsta. Sammantaget förvaltar Familjebostäder tiotusentals hyresrätter i olika miljöer från äldre innerstadshus till moderna bostadsområden.

Så söker du hyresrätt hos Familjebostäder

Du söker bostad hos Familjebostäder i Stockholm genom Bostadsförmedlingen i Stockholm som sköter uthyrningen av lägenheterna genom den allmänna bostadskön. Fördelningen sker i turordning vilket innebär att ju längre kötid du har, desto större chans har du att få en bostad.

Internkö hos Familjebostäder

Den interna byteskön är ett unikt system som ger befintliga hyresgäster hos Stockholms kommunala bostadsbolag möjlighet att byta boende inom samma koncern. Detta innebär att du som redan har ett förstahandskontrakt hos Familjebostäder kan söka nya lägenheter hos alla fem kommunala bostadsbolagen: Familjebostäder, Stockholmshem, Svenska Bostäder, Micasa och Stadsholmen.

Så här fungerar systemet

För att kunna börja söka lägenheter måste du först aktivera din plats i den interna kön. Detta gör du antingen:

• Direkt hos Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
• Via telefon till kundtjänst: 08-785 88 30

När din plats är aktiverad kan du:

1. Söka bland lediga lägenheter hos alla fem bostadsbolagen
2. Anmäla intresse för de lägenheter som passar dig
3. Få besked om du blir erbjuden lägenheten baserat på din kötid

Det finns vissa undantag från systemet:

• Hyresgäster i Familjebostäders kollektivboenden omfattas inte alltid av den interna kön
• I de fall där kollektivhusföreningar själva sköter förmedlingen av sina lägenheter gäller inte den interna kön

Krav och kontroller vid byte

Inkomstkontroll

Om hyresskillnaden mellan din nuvarande och nya lägenhet överstiger 2000 kronor per månad kommer hyresvärden att begära:

• Intyg som styrker tillräcklig inkomst
• Dokumentation över din ekonomiska situation

Boendereferenser

Oavsett hyresskillnad kontrolleras alltid dina boendereferenser för att säkerställa att du varit en pålitlig hyresgäster.

Uppsägning av nuvarande kontrakt

En viktig punkt att komma ihåg är att:

• Du måste säga upp ditt nuvarande hyresavtal
• Kontraktet får inte överlåtas till någon annan
• På uppsägningsdatumet måste lägenheten vara helt återlämnad
• Alla som bott i lägenheten måste flytta ut

Praktiska tips för att lyckas med bytet

Var aktiv: Kontrollera regelbundet vilka lägenheter som kommer ut och anmäl intresse snabbt.

Bred sökning: Sök i hela Stockholm och hos alla fem bostadsbolagen för att maximera dina chanser.

Planera i tid: Tänk på att uppsägning och flytt tar tid – planera väl inför ett eventuellt byte.

Håll ekonomin i ordning: Se till att din ekonomi är stabil och att du har alla nödvändiga dokument redo.

Systemet gynnar både hyresgäster som vill flytta och bostadsbolagen som får en effektiv förmedlingskanal för sina lägenheter. Det bidrar också till en mer dynamisk bostadsmarknad där lägenheter kan matchas bättre med hyresgästernas faktiska behov.

Den interna byteskön administreras av Bostadsförmedlingen i Stockholm AB och är ett samarbete mellan Stockholms kommunala bostadsbolag för att skapa bättre möjligheter för befintliga hyresgäster.

Studentbostäder hos Familjebostäder i Stockholm

Som student kan du söka en av Familjebostäders studentbostäder. Du behöver studera minst halvfart på universitet, högskola, yrkeshögskola eller KY-utbildning. Studerar du på distans går det också bra, även om skolan ligger utanför Stockholms län.

Våra studentboenden

Familjebostäder erbjuder tre moderna studentboenden i attraktiva lägen:

• Älvsjöstaden: Kabelverket 12 och Prästgårdshagen
• Årsta: Kvarteret Gisslararen nära Linde station

Alla Familjebostäders hus är nybyggda, ljusa och har närhet till kollektivtrafik. Varje lägenhet har eget kök med vitvaror och badrum med dusch.

Så här ansöker du om studentbostad

Alla Familjebostäders studentbostäder förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Lediga lägenheter märks med ”Student” eller ”Studentkorridor” och annonseras ofta under kort tid.

Du kan ställa dig i kö när du fått ditt antagningsbesked. Pluggar du redan kan du anmäla intresse direkt på Bostadsförmedlingens webbplats.

Hyrestid och villkor

• Du betalar hyra för 12 månader
• Du kan bo i max 6 år
• Du måste läsa minst 15 poäng per termin
• Hyresvärden gör regelbundna studieprövningar där du visar upp dina studiepoäng