Wallenstam

Om Wallenstam

Wallenstam är en privat hyresvärd och som grundades redan 1944 i Göteborg. Företaget fokuserar på att utveckla, bygga och förvalta bostäder och kommersiella lokaler i framför allt Göteborg, Stockholm och Uppsala. Verksamheten präglas av långsiktighet och ett nära samarbete med städerna för att skapa trygga, attraktiva miljöer där människor vill bo, arbeta och vistas.

Som hyresvärd har Wallenstam omkring 12 300 bostadslägenheter, framför allt i attraktiva stadsdelar i Göteborg och Stockholm.

Wallenstams områden

Wallenstam har hyresrätter i och kring Göteborg, Stockholm och Uppsala. I Stockholm hittar man Wallenstams hyresrätter både centralt på Södermalm men även i kranskommunerna Haninge och Huddinge.

I Göteborg finner man bland annat Wallenstams lägenheter i Linné, Majorna och Johanneberg. I Uppsala finns lägenheterna i Rosendal.

Så söker du hyresrätt hos Wallenstam

Wallenstam har en egen kö som man förmedlar vissa hyresrätter genom. Man använder sig också av externa bostadsförmedlingar i respektive region där man främst förmedlar befintliga hyresrätter, med undantag för Uppsala bostadsförmedling där man också förmedlar nyproducerade hyresrätter.

För att maximera dina chanser att få en hyresrätt bör du registrera dig i Wallenstams egna kö samt i den bostadsförmedling som finns representerad på den ort du vill bo på. Det kostar inget att registrera sig hos Wallenstams egna bostadskö. Kom ihåg att logga in regelbundet för att på så sätt förnya din ansökan.

Köregler för bostadskön

• Du måste vara minst 16 år för att registrera dig, och 18 år för att hyra en lägenhet.
• Du måste vara aktivt sökande, logga in och förnya intresset minst varannan år annars avslutas kontot.
• Köpoängen nollställs när du tecknar avtal.
• Du kan avstå max tre erbjudanden på ett år. Om du avstår fler än tre gånger kommer du att stängas av i från att söka lediga lägenheter i sex månader.
• Det finns ingen internkö för nuvarande hyresgäster hos Wallenstam.

Wallenstams uthyrningskriterier

1. Ålder: Minst 18 år
2. Inkomst:
   • För vanliga sökande: minst 3 × årshyran (före skatt).
   • Ålderspensionärer: minst 2 × årshyran.
   • Om du ligger upp till 20 % under kravet: krävs borgensman
3. Anställningsform: Fast anställning, provanställning, projektanställning eller långtidsvikariat godkänns.
4. Studenter:
   • Med CSN och bostad ≤ 60 kvm (1–2 rok): borgensman krävs.
   • Utan CSN: minst 25 % av inkomstkravet + borgensman.
5. Tidsbegränsad inkomst/studiemedel/a-kassa: Inkomst måste vara tryggad i minst 6 månader framåt, samt borgensman krävs.
6. Dokumentation:
   • Anställningsintyg eller antagningsbeslut (för studenter).
   • De tre senaste lönespecifikationerna eller studiemedel/pension etc. krävs.
7. Medsökande (partner): Måste vara medsökande via Mina Sidor. Inkomster kan slås ihop, men köpoäng räknas för huvudsökande.
8. Kreditupplysning: Betalningsanmärkningar innebär avslag.
9. Nuvarande bostadsägande: Du får inte äga en bostad samtidigt som du har kontrakt via Wallenstam. Vid ägande kan ett mäklar‑ eller uppsägningsbevis krävas.
10. Boendereferenser: Goda referenser krävs (tidigare hyresbetalningar i tid, inga störningar).
11. Borgensman:
    • Inkomstkrav: minst 4 × årshyran.
    • God kreditupplysning.
    • Två borgensmän kan kombineras
12. Hemförsäkring: Giltig hemförsäkring krävs under hela hyrestiden
13. Social och bakgrund: Wallenstam kan göra bakgrundskontroll enligt lag. De bedömer även hyresgästens lämplighet ur ett helhetsperspektiv.

För mer information och fullständiga villkor och uthyrningspolicy se Wallenstams hemsida.