Förvärvet innebär att Familjebostäder i Stockholm tar över cirka 4 000 hyresgäster och förstärker sin position som en betydande aktör i Järva-området. Affären kräver ett godkännande från kommunfullmäktige innan den kan slutföras.

Stärker positionen i Järva

”Jag är glad och stolt över att presentera en stor affär som ger oss möjlighet att utveckla vår verksamhet”, säger Chris Österlund, vd för Familjebostäder i Stockholm. Han betonar att köpet är strategiskt viktigt för företagets arbete med att utveckla Järva som stadsdel.

”Familjebostäder har styrkan och förmågan att vara en viktig aktör i Järva och nu får vi möjlighet att bidra mer i ett av stadens absolut viktigaste utvecklingsarbeten – att bryta segregationen och utveckla Järva som stadsdel”, fortsätter Österlund.

Med förvärvet kommer Familjebostäders totala fastighetsbestånd i Järva att öka till över 3 500 hyresrätter.

Välskötta fastigheter från 70-talet

De förvärvade fastigheterna är huvudsakligen byggda på 1970-talet, med undantag för två höghus som byggdes 2007. Fastighetsbeståndet omfattar 85 000 kvadratmeter uthyrbar yta samt cirka 4 900 kvadratmeter lokalyta, 738 p-platser och kommersiella lokaler.

Husen såldes 2008 av Svenska Bostäder till Einar Mattsson under Moderaternas styre i Stockholm. Med detta köp återförs hyresrätterna i Hjulsta till allmännyttan.

Hyresgäster oroas över förlorade ködagar

Lokaltidningen Mitt i rapporterar att hyresgäster hos Einar Mattsson i Hjulsta nu oroar sig för att förlora sina ködagar i den interna bostadskön, när Familjebostäder tar över de 1 194 hyresrätterna samt centrum och kommersiella lokaler.

Fram tills nu har hyresgäster som bott minst tre år hos Einar Mattsson haft möjlighet att söka andra lediga hyresrätter inom Einar Mattssons bestånd, vilket anses särskilt värdefullt när en hyresrätt i Stockholm annars är svår att få tag i. I och med uppköpet kommer dessa ködagar att försvinna.

Familjebostäder säger att de vill att hyresgästerna ska få överföra sin tidigare kötid till deras interna kö, som är gemensam med andra kommunala hyresvärdar i Stockholm och hanteras via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Men flera hyresgäster menar att den nya kön är mindre fördelaktig då den interna kön hos Familjebostäder är större och att det är hårdare konkurrens i och med ett större antal personer i bostadskön.

Hyresgäster upplever förändringen som ett svek och en försvårad möjlighet att flytta till attraktivare bostäder. De menar bland annat att övergången presenterades som positiv utan klarhet i hur bostadskön skulle hanteras.

Ökad kundnöjdhet i fokus

Företaget pekar på sina framgångar med att höja kundnöjdheten i Järva-området som en indikation på sin förmåga att utveckla förorten. Sedan 2018 har kundnöjdheten i Familjebostäders årliga kundundersökning ökat från 73 till över 82 genom systematiskt arbete i och omkring fastigheterna i Järva.

Även Einar Mattsson har arbetat målmedvetet med områdets attraktivitet, och enligt pressmeddelandet har deras investeringar och arbete lett till ökad kundnöjdhet bland de boende i Hjulsta.