Karlatornet är ett av Göteborgs mest framträdande landmärken och utgör en central del av den nya stadsdelen Karlastaden på Hisingen. Med sina cirka 246 meter och 74 våningar är tornet Nordens högsta byggnad och ett tydligt exempel på hur Göteborg växer på höjden snarare än på bredden.

Karltornet ligger ute på Lindholmen på Hisingen. Byggnaden rymmer både hyresrätter, bostadsrätter, kontor, hotell, restauranger samt gemensamma ytor för de boende. Huset började byggas 2019 och stod klart 2024.

För de boende är Karlatornet ett modernt höghusboende med fokus på härlig utsikt, tillgänglighet och bekvämlighet. Lägenheterna är placerade på olika höjder i tornet och erbjuder vyer över Göta älv, stadens centrala delar och skärgården.

Hyra lägenhet i Karlatornet

I tornet finns både hyresrätter och bostadsrätter i samma hus. Vill du hyra en lägenhet i Karlatornet är det den privata hyresvärden Balder du ska vända dig till. De hyr ut lägenheter i olika storlekar i huset. Naturligtvis finns det hiss i huset.

Turning Torso – Malmö

Turning Torso är ett av Sveriges mest välkända och arkitektoniskt särpräglade bostadshus och har sedan invigningen blivit en stark symbol för Malmö. Byggnaden ligger i stadsdelen Västra Hamnen och reser sig cirka 190 meter över marken, fördelat på 54 våningar. Turning Torso var fram till 2022 Sveriges högsta byggnad, innan Karlatornet knep förstaplatsen.

Tornet ritades av arkitekten Santiago Calatrava och är känt för sin vridna form, där varje våningsplan roterar något i förhållande till det föregående.

Huset, som stod färdigt 2005, rymmer uteslutande bostäder och erbjuder ett boende som skiljer sig tydligt från traditionella flerbostadshus. Lägenheterna har stora fönsterpartier och vidsträckta vyer över Öresund, Malmö stad och vid klart väder även Köpenhamn.

Turning Torso har haft stor betydelse för Malmös stadsutveckling och har bidragit till att sätta Västra Hamnen på kartan som ett attraktivt och hållbart bostadsområde.

Förmedling av hyresrätter i Turning Torso

Hyresrätterna i Turning Torso förmedlas inte via den kommunala bostadskön Boplats Syd. Den som vill bo i en hyresrätt i Turning Torso ska i stället vända sig till HSB Malmö, som förmedlar hyresrätterna i tornet. För att ha chans att få en lägenhet behöver du ha ”bosparat” i HSB Bospar.

Johannebergs vattentorn – Göteborg

Högst upp i stadsdelen Johanneberg i Göteborg finner man Johannebergs vattentorn. Vattentornet byggdes 1924 och ritades av arkitekten Eugen Thorburns. År 1995 byggde man om tornet till lägenheter, när vattentornet inte längre behövdes.

Tornet har 14 våningar men är bara blygsamma 40 meter högt. Men eftersom vattentornet ligger på en höjd är den totala höjden över havet hela 134 meter vilket ger väldigt fina utsikter över hela Göteborg. Det går att se hela vägen bort till Vinga en klar dag.

Om du vill bo i Johannebergs vattentorn måste du dock studera i Göteborg. Lägenheterna här hyrs endast ut till studenter av SGS Studentbostäder. Tornet står på adressen Richertsgatan 2F.

Skrapan – Stockholm

Skrapan, eller ”Skatteskrapan” som den ursprungligen hette, är ett av Stockholms mest ikoniska landmärken. Denna 86 meter höga byggnad på Götgatan 78 mitt på Södermalm har genomgått en total förvandling från kontor för Skattemyndigheten i Stockholm till ett av stadens mest eftertraktade studentboenden.

Huset uppfördes 1959 och är ritat av funkisarkitekten Paul Hedqvist. Här bor du mitt i händelsernas centrum med butiker, restauranger och caféer i bottenvåningens galleria och Medborgarplatsens puls precis utanför porten.

Skrapan ägs av Vasakronan men förvaltas av Einar Mattsson Fastighetsförvaltning. I Skrapan finns totalt 476 studentbostäder i varierande storlekar. De flesta är välplanerade ettor, men det finns även lägenheter för studenter som vill bo tillsammans. Många av lägenheterna bjuder på en fantastisk utsikt över Stockholm.

• Antal: 476 studentlägenheter
• Förvaltare: Studentbostäderna förvaltas av Einar Mattsson, som ansvarar för allt från hyresadministration till felanmälningar.
• Adress: Götgatan 78 / Vartoftagatan 47B.

Är du sugen på att flytta in? Eftersom Skrapan är ett av Stockholms mest populära studenthus krävs det oftast en del kötid. All förmedling sker via Bostadsförmedlingen i Stockholm.

Du kan registrera dig i bostadskön det kalenderår du fyller 16 år. Det är en god idé att göra det så fort som möjligt eftersom det ökar dina chanser att få en lägenheten i framtiden. Har du barn som snart fyller 16 år är det ett bra tillfälle att hjälpa dem med detta, eftersom det kan vara svårt att själv planera sin boendesituation i framtiden.

Uppsala Bostadsförmedling är den andra bostadsförmedlingen som blir gratis för unga i år. Även Boplats Väst, som förmedlar hyresrätter i Västra Götaland, blir gratis för unga under 2026.

Uppsala Bostadsförmedling är en del av Uppsala kommun och har över 50 privata och kommunala hyresvärdar i Uppsala med omnejd. En fullständig lista med anslutna hyresvärdar finns på deras hemsida.

Hyresförhandlingarna i Stockholm

För 2026 års hyror har Stockholms stads allmännyttiga bostadsbolag nått olika långt i sina förhandlingar. I Stockholm höjer den kommunala hyresvärden Familjebostäder i Stockholm hyran med 3,5 % i snitt från och med den 1 januari 2026. Familjebostäder har valt att höja hyran mindre för de som bor i en nyproducerad lägenhet med de eftersom de har de högsta hyrorna i snitt.

För kommunala Svenska Bostäder pågår förhandlingarna om 2026 års hyror fortfarande, och något avtal har ännu inte slutits.

Även Stadsholmen har kommit överens med Hyresgästföreningen i ett tvåårsavtal. Där innebär uppgörelsen en höjning av varmhyror med 4,99 procent och kallhyror med 4 procent från den 1 januari 2025. För 2026 höjs hyrorna med 3,55 procent för varmhyror och 3,4 procent för kallhyror.

Hyresförhandlingarna i Göteborg

I Göteborg har hyresförhandlingarna med AB Framtiden, som består av de kommunala hyresvärdarna Poseidon, Familjebostäder, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder, nu avslutats. Familjebostäder och Poseidon begärde initialt en höjning på 4,35 procent från 1 januari 2026, men parterna har nu enats om en genomsnittlig höjning på 2,9 procent från samma datum.

För hyresgäster hos Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder har man dessutom tecknat en lokal treårig överenskommelse. Den innebär att hyrorna justeras med 4,50 procent från 1 maj 2024, med ytterligare 4,00 procent från 1 januari 2025 samt 3,50 procent från 1 januari 2026.

Fastighetsägarna GFR, som företräder flera större privata värdar som hyresvärden Holger Blomstrand, Ernst Rosén, Skandia, HSB, Ivar Kjellberg och Tobisson, gick in i förhandlingarna med krav på hyreshöjningar på cirka 5,9 procent från 1 januari 2026. Då man inte kunde enas om höjningen avgjordes hyreshöjningarna av en skiljeman. Skiljemannens beslut är att hyrorna ska höjas med 3,75 procent i snitt. Om du har en hyra på 8 000 kr motsvarar det en höjning på 300 kr i månaden. Det är cirka 26 000 hushåll som berörs av beslutet.

Utöver de värdar som omfattas via Fastighetsägarna GFR pågår separata processer för vissa större privata hyresvärdar i Göteborg. Balder i Göteborg har exempelvis påbörjat förhandlingar med krav på hyreshöjningar upp till 5,5 procent från 1 januari 2026, medan andra privata aktörer i regionen ligger i ett spann runt 5–6 procent i sina yrkanden för 2026.

Hyresförhandlingarna i Malmö

Den kommunala hyresvärden MKB Fastighets AB i Malmö har formellt påkallat hyresförhandlingar och vill höja hyrorna från den 1 januari 2026. Det finns ingen officiella siffror på vad MKB yrkar på för höjning.

Vad gäller de privata hyresvärdarna i Malmö har Fastighetsägarna Syd, som är en regional branschorganisation för fastighetsägare och hyresvärdar, påkallat förhandling och vill ha höjning från 1 januari 2026. Fastighetsägarna har sedan lämnat förhandlingarna och gått vidare till skiljeman.

Hyresvärden Malmöborg sticker ut genom att ha ett konkret och högt yrkande på en hyreshöjning om 10 procent från den 1 januari 2026. Ett så pass högt krav väntas bli föremål för hårda förhandlingar, särskilt mot bakgrund av att Hyresgästföreningen centralt säger sig arbeta för att dämpa hyresutvecklingen jämfört med fastighetsägarnas ursprungliga krav.

De privata hyresvärdarna Rikshem, Rosengårds Fastigheter, Trianon, Heimstaden, Kanslihuset, Stadsbostäder och Victoriahem har alla påkallat förhandlingar med krav på hyreshöjningar från den 1 januari 2026. Dessa yrkanden saknar i nuläget öppet redovisade procentsatser, men ingår i den samlade bild där många Malmövärdar vill fortsätta höja hyrorna efter flera år med redan relativt stora höjningar i regionen.

Vi har också lagt till funktionalitet för geolokalisering så att du kan se vilka hyreshus du har i närheten av din plats.

Vi har också passat på att uppdatera datan i vår karta med fler hyresvärdar. För närvarande finns det hyreshus från 223 hyresvärdar, både privata och kommunala, inlagda i vår karta i 32 svenska kommuner. Bland annat finns hyresvärdarna Holger Blomstrand, Västerstaden, Balder och Skanse Fastigheter för dig som letar efter privata hyresvärdar i Göteborg. Letar du istället efter hyresvärdar i Stockholm har vi bland annat uppdaterat kartan med data från hyresvärdar så som Stockholmshem, Einar Mattsson, Olov Lindgren och Familjebostäder i Stockholm för att nämna några. Slutligen har vi också fyllt på med hyresvärdar i Malmöregionen.

Utöver hyreshus från nya hyresvärdar har vi också uppdaterat data för byggnadsår av hyreshusen och förekomst av hiss för befintliga hyreshus i kartan. Vi jobbar ständigt med att lägga in mer information i kartan, så håll utkik efter framtida uppdateringar.

Testa vår nya karta idag helt gratis! Saknar du några funktioner, hittar ett fel eller har synpunkter på vår karta så tveka inte att kontakta oss. Vi uppskattar feedback från er användare.

Tidigare har Boplats Väst, som förmedlar hyresrätter i Västsverige, endast erbjudit avgiftsfri registrering för 17-åringar. Nu utökas detta till att gälla alla mellan 17 och 21 år. Enligt kommunen och Boplats Väst syftar detta till att stärka ungas möjligheter att ta sig in på bostadsmarknaden.

Enligt Joacim Bernvid, vd för Boplats Väst, lämnar nästan hälften av de unga bostadskön inom två år. Han menar att den slopade avgiften kan få fler att stanna kvar i bostadskön och göra det enklare för unga att börja samla ködagar, samtidigt som skillnader mellan olika grupper kan minska.

Boplats har haft positiva ekonomiska resultat under flera år, vilket enligt bolaget skapat förutsättningar för att införa den nya avgiftsförändringen. I stället för att sänka avgiften för alla med några kronor, valde man att rikta satsningen mot unga.

– Vi såg en möjlighet att göra något bra för unga som ofta har det svårt att komma in på bostadsmarknaden, säger Bernvid.

Förvärvet innebär att Familjebostäder i Stockholm tar över cirka 4 000 hyresgäster och förstärker sin position som en betydande aktör i Järva-området. Affären kräver ett godkännande från kommunfullmäktige innan den kan slutföras.

Stärker positionen i Järva

”Jag är glad och stolt över att presentera en stor affär som ger oss möjlighet att utveckla vår verksamhet”, säger Chris Österlund, vd för Familjebostäder i Stockholm. Han betonar att köpet är strategiskt viktigt för företagets arbete med att utveckla Järva som stadsdel.

”Familjebostäder har styrkan och förmågan att vara en viktig aktör i Järva och nu får vi möjlighet att bidra mer i ett av stadens absolut viktigaste utvecklingsarbeten – att bryta segregationen och utveckla Järva som stadsdel”, fortsätter Österlund.

Med förvärvet kommer Familjebostäders totala fastighetsbestånd i Järva att öka till över 3 500 hyresrätter.

Välskötta fastigheter från 70-talet

De förvärvade fastigheterna är huvudsakligen byggda på 1970-talet, med undantag för två höghus som byggdes 2007. Fastighetsbeståndet omfattar 85 000 kvadratmeter uthyrbar yta samt cirka 4 900 kvadratmeter lokalyta, 738 p-platser och kommersiella lokaler.

Husen såldes 2008 av Svenska Bostäder till Einar Mattsson under Moderaternas styre i Stockholm. Med detta köp återförs hyresrätterna i Hjulsta till allmännyttan.

Hyresgäster oroas över förlorade ködagar

Lokaltidningen Mitt i rapporterar att hyresgäster hos Einar Mattsson i Hjulsta nu oroar sig för att förlora sina ködagar i den interna bostadskön, när Familjebostäder tar över de 1 194 hyresrätterna samt centrum och kommersiella lokaler.

Fram tills nu har hyresgäster som bott minst tre år hos Einar Mattsson haft möjlighet att söka andra lediga hyresrätter inom Einar Mattssons bestånd, vilket anses särskilt värdefullt när en hyresrätt i Stockholm annars är svår att få tag i. I och med uppköpet kommer dessa ködagar att försvinna.

Familjebostäder säger att de vill att hyresgästerna ska få överföra sin tidigare kötid till deras interna kö, som är gemensam med andra kommunala hyresvärdar i Stockholm och hanteras via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Men flera hyresgäster menar att den nya kön är mindre fördelaktig då den interna kön hos Familjebostäder är större och att det är hårdare konkurrens i och med ett större antal personer i bostadskön.

Hyresgäster upplever förändringen som ett svek och en försvårad möjlighet att flytta till attraktivare bostäder. De menar bland annat att övergången presenterades som positiv utan klarhet i hur bostadskön skulle hanteras.

Ökad kundnöjdhet i fokus

Företaget pekar på sina framgångar med att höja kundnöjdheten i Järva-området som en indikation på sin förmåga att utveckla förorten. Sedan 2018 har kundnöjdheten i Familjebostäders årliga kundundersökning ökat från 73 till över 82 genom systematiskt arbete i och omkring fastigheterna i Järva.

Även Einar Mattsson har arbetat målmedvetet med områdets attraktivitet, och enligt pressmeddelandet har deras investeringar och arbete lett till ökad kundnöjdhet bland de boende i Hjulsta.

Hyresgästföreningen framhåller att bostadsbristen drabbar hela samhället men slår hårdast mot ekonomiskt utsatta grupper. De beräknar att det årligen behöver byggas omkring 50 000 bostäder under det kommande decenniet för att möta behovet, särskilt i kommuner med stark befolkningstillväxt som i Stockholms län, där bristen är som störst.

Samtidigt menar Sveriges Allmännytta i sin rapport En tudelad bostadsmarknad att bostadsmarknaden utvecklats i två riktningar, med ökade kontraster mellan stad och land. I storstäderna råder fortsatt bostadsbrist och långa köer, medan mindre kommuner allt oftare kämpar med tomma lägenheter. Den ökade vakansnivån ses som en av de största utmaningarna för bostadsföretagen, som nu arbetar med att justera uthyrningskrav och utveckla sina kösystem.

Enligt Sveriges Allmännytta handlar problemet i hög grad om bostädernas attraktivitet. Lägenheter i områden där jobbmöjligheter saknas eller där standarden inte möter hyresgästernas behov riskerar att stå tomma. Nyproducerade bostäder kan locka initialt, men för att behålla sin attraktionskraft krävs långsiktiga kvaliteter som trygghet, tillgänglighet och god boendemiljö.

Även nyproducerade lägenheter som är dyrare än snittet tenderar att stå tomma. Om du är på jakt efter ett förstahandskontrakt kan det därför vara en god idé att leta efter nyproducerade lägenheter hos hyresvärdarna eller bostadsförmedlingarna om du har kort kötid.

Bangatan 15-17

På en lugn bakgata i Majorna i Göteborg, ett stenkast från Stigbergstorget, ligger hyresvärden Robert Dicksons Stiftelses radhus på Bangatan 15-17. Det finns fyra stycken radhuslängor med två våningar. Här bor man granne med Gatenhielmska kulturreservatet och dess gröna park. Lägenheterna byggdes på mitten av 90-talet. Varje lägenheten har en liten uteplats i söderläge. Lägenheterna har kök och vardagsrum i bottenplan och sovrum på andra våning.

Vill du bo i ett av Robert Dicksons radhus på Bangatan behöver du först registrera dig på hyresvärdens hemsida. Det är helt kostnadsfritt.

Nya Älvegårdsvägen 31-39 och Skärvstensvägen 3-5

På Hisingen, i stadsdelen Lilleby, ligger Derome Fastigheters hyresrätter på Nya Älvegårdsvägen och Skärvstensvägen. Lägenheterna är fördelade på två våningar med loftgångar och bor man på bottenplan finns en väl tilltagen trädgård på baksidan. Bor man på andra våning finns istället balkong. Lägenheterna har 2 till 4 rum och kök med en boyta mellan 58 och 88 kvadratmeter. Parkeringsplatser finns i anslutning till husen.

Lilleby har gått från att vara landsbygd till ett bostadsområde som nu växer snabbt genom fortsatt förtätning. Från området når man havet på cirka tio minuters cykeltur.

Är du intresserad av bo i ett radhus i Lilleby behöver du registrera dig på Deromes hemsida. Det är helt gratis.

Jupitergatan 6 – 20

I Bergsjön ligger hyresvärden Familjebostäders hyreshus på Jupitergatan som byggdes 2013. Varje lägenhet har en uteplats, balkong och egen parkeringsplats intill huset. Med fem rum finns det gott om plats för en hel familj.

Radhusområdet ligger i anslutning till stora grönområden, service och goda kommunikationer, inte minst via Rymdtorgets spårvagns- och busshållplatser. Från Jupitergatan når du även Bergsjöbadet med en kort cykeltur. På samma gata finns även ett antal bostadsrätter för att skapa en mix av boendeformer.

Är du intresserad av att bo i ett av radhusen på Jupitergatan behöver du först ställa dig i kö hos Boplats Väst.

Bostadsbolagets hus på Viktoriagatan 11

På Viktoriagatan 11 i Vasastan hittar vi den kommunala hyresvärden Bostadsbolagets vackra sekelskifteshus. Huset är byggt 1887 och är inrymmer idag hyresrätter. Huset är ritat av arkitekt Hans Hedlund som även har ritat Schillerska gymnasiet, Samhällsvetenskapliga biblioteket och Stora Saluhallen i Göteborg. Huset är dessutom sammanbyggt med det så kallade Tomtehuset som är ett annat arkitektoniskt landmärke i området. Huset förstärker platsens unika karaktär och kulturhistoriska värde.

Wallenstams hus på Kungsportsavenyen 1

Mitt i centrala Göteborg, på en av stadens mest kända gator, Kungsportsavenyen, finner vi den privata hyresvärden Wallenstams pampiga hus. Huset är byggt 1883 och har fem våningar. Adressen är Kungsportsavenyen 1 / Storgatan 30 / Parkgatan 29 / Teatergatan 2.

Huset är ritat av arkitekt Hjalmar Cornilsen, som har ritat flera vackra hus runt om i Göteborg. Byggmästaren Abraham Pehrsson köpte tomten år 1881 och lät uppföra huset, som senare kom att kallas för Pehrssonska huset. 1917 köptes huset av Sveriges Redareförening, numera kallad Svensk Sjöfart, som är en branschorganisation som representerar svenska rederier och sjöfartsföretag.

Wallenstam förvärvade huset 2010. I huset finns totalt 8 lägenheter. Högt upp i huset på våning fem hittar man bland annat en tvårummare på hela 94 kvadrat! Lägenheterna har bland annat vackra parkettgolv, stuckaturer och kakelugnar.

I bottenplan, mot Avenyn, ligger idag den italienska restaurangen Olivia. Tvärs över gatan på Kungsportsavenyen 2 finner man även Wallenstams huvudkontor, som också huserar i ett annat pampigt sekelskifteshus.

Jugendstil på Järntorget 6

På Järntorget mitt i centrala Göteborg ligger detta vackra hus i jugendstil. Huset är ritat av den tyska arkitekten Louis Enders och blev klart 1893. I hörnet mot Landsvägsgatan (till vänster i bild), där The Bishops Arms ligger idag, låg ölstugan Tullen fram till 1918.

Idag har den kommunala hyresvärden Poseidon hyresrätter här i blandade storlekar. För att få en lägenhet i huset behöver du ha lång kötid hos Boplats Väst, där Poseidons hyresrätter förmedlas.